外地有房，纯公积金贷过款，早已还清。在上海再买房的话，组合贷款是否算首套，首付是否三成。

huibinghu|2013-05-19 15:18

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yongchangai

外地的公积金在上海是不能用的，同理，上海的公积金也只在上海用，所以以前的与现在无关，但想组合贷款除非你在上海也交过，而且您以前也未用过商贷的话，那这样组合贷款可以算首套(个人商贷)，首付是三成

2013-05-20 11:08

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: 外地有房在上海买算二套吗?上海买房首套和二套的区别是什么?去查看
在上海买房并不容易,很多想在上海买房的朋友可能会受限于当地的限购政策,导致没有购房资格或有较高的购房门槛。那么如果外地有房在上海买算二套吗?上海买房首套和二套的区别是怎样的?

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外地的公积金在上海是不能用的，同理，上海的公积金也只在上海用，所以以前的与现在无关，但想组合贷款除非你在上海也交过，而且您以前也未用过商贷的话，那这样组合贷款可以算首套，首付是三成

2013-05-19 23:11

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这就要看银行那边查贷款记录的情况了：如果查的出，就按照二套房贷算，首付至少6成；如果查不出，就按首套算，首套3成外地的公积金在上海是不能用的，除非你在上海也交过，在上海购房，如果你是上海户口可以单身购买算首套，如果是外地户口，必须结婚才能购房，首套购房首付三成是没问题。

2013-05-19 19:40

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[专题]北京8大纯新盘候场，谁更值得期待？

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外地的公积金在上海是不能用的，除非你在上海也交过，在上海购房，如果你是上海户口可以单身购买算首套，如果是外地户口，必须结婚才能购房，首套购房首付三层没问题。

2013-05-19 16:22

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这就要看银行那边查贷款记录的情况了：如果查的出，就按照二套房贷算，首付至少6成；如果查不出，就按首套算，首套3成

2013-05-25 16:17

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主要看银行是否有购房贷款记录。若有记录则要6成首付！无记录则按照首套房算。需要本地公积金才可贷款。

2013-05-22 17:47

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如果是在十年前就把贷款还清了，应该是查不出来的

2013-05-22 11:31

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2013-05-21 12:13

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胡吉二手房经纪人请拨打电话15021513953电话联系百科详情

你其实都挺清楚的，还是去银行查一下最好

2013-05-20 21:48

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2013-05-20 16:38

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