看中一套房子，房主13年买的，但房产证还没有下来，这样的话能买吗，交易过程中需要注意什么

很简单的，首先看怎么和卖家商量， 第一没房产证，你们就得签一个协议，然后去评估房子，在去贷款，最后房产证下来过户，在交其他剩余部分钱，协议要这清楚，如果不了解，可以打电话给我，15810616237大鹏

是否有契税和购房发票，如果有可以签署三方约，然后办一手证，再进行二手交易过户，契税满两年就免营业税。

能的，要交营业税

只能签合同 交定金 没有办法办手续的

房产证那么复杂？我这边，一个月就下房产证

第一没有房产证的房子不能过户，第二如果原房主办不下来房产证说明这个项目证件不齐，第三如果房主没有想留房子的意愿，就是想出售，你可以和项目销售了解一下情况是否属实，是不是五证齐全，是不是他的房子，如果都没有问题可以买，买时一定要和开发商确认，以免上当受骗。

哪边的房子啊？是送件了没拿，还是一首证就没办？要多交税了

买是可以买，先让他把房产证办下来，大概两周时间，交易之前要弄清他的房子有无抵押和贷款，产权是否清晰，如果都没有就可以正常交易，只是价格多了5个点的增值税，也就是营业税，希望可以帮到你！

没有产证的房子不能交易，不建议先付定金，万一房东违约不能得到法律保障，只能通过诉讼拿回定金，那就耽误了你买房子的时间，比较房价一直在涨

可以的，但是不满两年有5个点的营业税