房屋买家不能贷款算不算违约？
律师,您好!我在4月份出售了房屋,但是由于买家不能提供银行要求的收入证明和3个月以上的银行流水账,而不能贷款,(4月份银行还不需要提供3个月以上的银行流水账,因此买家以为可以贷款)。如果买家以因政策变动不能贷款为由,算不算违约?合同上没有写违约金比率,是不是一般按照总交易价的20%?是不是除了违约金外还要赔偿房价下跌引起的损... 展开
其他答案
买方违约,不能因贷款政策变化为由不承担违约责任.你们的协议有效,是买卖合同的性质.违约责任如无明确约定,你可主张对方赔偿你的实际损失,包括房屋差价.你何时退还钱款给对方,法院判决会有一定的履行期限.
2010-12-25 06:56
来自北京市
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