不具备经济适用房购买条件 签订认购协议 返还定金

南阳本地购买经济适用房，不具备经济适用房购买资格，销售人员未提醒，但是认购协议中有免责条款，签订认购协议缴纳定金，但是事后得知开发商不具备房屋预售许可，住建规划相关证件还在核对中，而且购房时候告诉我只有两套，事实上我购买之后还有很多后续购买者，现在想要回定金（定金缴纳数量高于合同法规定的最高20%的限定）