你好，我想购买改合同的房子要注意什么

我想购买改合同的房子,他要求我先付15万,帮他解压贷款,然后变更合同,房主已经在开发商那做过申请,开发商已同意,但他没有拿给我看这个申请。请问我需要注意什么,和他签订什么样的合同