没过户的房子

先看房产证上写的是谁的名字，如果是房主的，就可以过户。如果是单位的，那么楼主手里的房产证不起作用，房子的所有权属于单位，房主不享有所有权，不能卖房子，跟房主签的协议也不生效。楼主不是单位的人，所以单位不能把房子直接转户到楼主名下，只有让房主先向单位购买房子，再过户到楼主才行。如果不办理过户手续，单位随时可以把房子卖给其他人，那其他人就是合法取得所有权，楼主手里的房产证会作废，拿着也没用。