一房二卖的处理方法
我去一房产公司买房,已经看好一套房子并已签合同了,在合同中约定的交房子一个月内办理房产证手续。可是过了几天我被该房产公司通知说那套房子已经有人买了,还把房产证给办理了。我一下子就懵了,我花那么多钱买了房子怎么就还没住进去就被别人给先住了呢。我该怎么办?法律上是怎样处理房产公司的这种一房二卖的行为的?
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一房二卖的处理: “一房二卖”是指一房屋被卖了两次,房屋出卖人分别与第一个买受人、第二个买受人都签订了《房屋买卖合同》,但是只能把房屋转让给一个买受人。 一房二卖有几种情形,对于你这种情形的处理: 一份合同中的房屋已进行了产权登记,而另一份合同中的房屋没有完成登记。在此情形下,一般应确认已完成产权登记的一方买受人取得房屋所有权。因为一经登记,即产生物权支配性和排他性效力,并产生物权优先性。 你如果 展开
2011-01-01 06:02
来自北京市
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