2015年在潍坊买了一套房,首付了60%,余下贷款,目前已经开始按揭还

2015年在潍坊买了一套房，首付了60%，余下贷款，目前已经开始按揭还款，由于某些原因，目前想把房子卖掉，买家已经找好，价钱谈妥，只是开发商嫌麻烦，不愿意更名，目前有中介说花钱能够暗箱操作办理，但不大放心，想寻求法律上的帮助？有什么好的解决方法？保证买卖双方的权益！