卖房再买房退税问题

请问卖房再买房可以退税,需要哪些资料,到什么地方办理?我后买的房子是期房,2010年12月才能拿房,房产证就会更迟才能拿到,退税的一年限期是已合同签订时间还是什么?现在凭合同可以退税吗?谢谢回复!另如果我是2008年12月买的新房,2009年1月卖的房子,那这种情况可以退税吗?