您好,请问我先买房一年内再卖唯一居住房能否享受退税?

我准备换个大面积的房子,如果新购的二手房过户在先,原有住房(满五年)卖房交易在后,同年内是否需要缴纳个税?如果缴纳能否享受退个税?