你好，你是房东。客户买你房时看的是你房子是不是满二或者满五唯一。因为你有两套房，所以第一套房子出售是不算唯一的，也就是会被认定为你说的二套房。售后公房出售税费有两种情况。一:满五唯一（两者缺一不可）客户买你房子只用交契税。二:不满足“满五唯一（二者缺一不可）”不管是立即出售还是几年后出售，客户买你房子除了要交契税，还要交合同价的一个点。根据你的情况，售后公房立即出售合同价的一个点是无法避免的，所以 展开
你好，你是房东。客户买你房时看的是你房子是不是满二或者满五唯一。因为你有两套房，所以第一套房子出售是不算唯一的，也就是会被认定为你说的二套房。售后公房出售税费有两种情况。一:满五唯一（两者缺一不可）客户买你房子只用交契税。二:不满足“满五唯一（二者缺一不可）”不管是立即出售还是几年后出售，客户买你房子除了要交契税，还要交合同价的一个点。根据你的情况，售后公房立即出售合同价的一个点是无法避免的，所以你可以先卖售后公房，另一套产权房再卖就会被认为唯一住房，客户买房会省点钱，便于你尽快交易。 收起
