公积金贷款影响商贷，在公积金贷款未结清的情况下，现在商贷属于二套房贷款，首付最低30%。正常情况下，一般银行利率要在基准利率基础上上浮10%。我在西安，目前西安，兴业银行针对征信良好的优质客户有优惠政策，二套利率不上浮，还是4.9%。其他城市的政策就不是很清楚了，希望能帮到明，第二套公积金可以20%首付、没有还清第二套能用公积贷款。如果用商贷具体要看什么项目，有的项目不认公积金贷款，也可以做首套2 展开
公积金贷款影响商贷，在公积金贷款未结清的情况下，现在商贷属于二套房贷款，首付最低30%。正常情况下，一般银行利率要在基准利率基础上上浮10%。我在西安，目前西安，兴业银行针对征信良好的优质客户有优惠政策，二套利率不上浮，还是4.9%。其他城市的政策就不是很清楚了，希望能帮到明，第二套公积金可以20%首付、没有还清第二套能用公积贷款。如果用商贷具体要看什么项目，有的项目不认公积金贷款，也可以做首套20%首付，至于利率是不是上浮也要看是哪家银行了，希望能够帮到你。 收起
