请问：我是武汉集体户口，8月份买了一套二手房，是我的首套房。现在面临着申请贷款。最近不是出台政策了吗，首付提高到30%，请问二手房首套首贷是怎么计算的呢？哪位知道的人给我说一下？谢谢！

同样也是三成，只是说二手房是贷款七成，首付以及余下的过户费用还有中介费加一起就比较高了

现在政策已经变了，贷款最高只能贷七成了，只要你银行贷款还没有审批通过都是按新政策来算，二手房的话是能贷款评估值的70%，这个可以操作上下跨度4000左右的调整评估单价，首付是房子卖价减去贷款的数额加上中介的费用，贷款的费用，各项税费的统称，并不是某个数值的30%！希望我的回答对你有帮助，还有想咨询的可以拨打我的电话！

如果是新政出台前就发生的实际购买行为，按新政前的政策办理贷款，即首付两成。和房东谈妥的成交的百分之二十！无需出评估价什么的！

二手房首付是评估价的百分之三十，比如这个房子实际售价120万，评估100万，你首付就30万 20万的差价，所以你的首付就得付50万