您好！您这种情况没什么好担心的，我也经历过两单这样的情况。都是把实际后果给上家讲清楚，上家考虑几天就过来过户了。实际情况是这样的：如果约定的过户期限到了但上家不配合过户，上家已经违反合同的甲方义务；此时，下家可以发催告函到上家的身份证地址（法院默认次日收到）；待催告函的最后过户期限到了以后，下家可以到法院起诉，诉求按合同过户，并追诉上家（甲方）违约责任，也就是每天总房价万分之五（三个月下来，像您这 展开
您好！您这种情况没什么好担心的，我也经历过两单这样的情况。都是把实际后果给上家讲清楚，上家考虑几天就过来过户了。实际情况是这样的：如果约定的过户期限到了但上家不配合过户，上家已经违反合同的甲方义务；此时，下家可以发催告函到上家的身份证地址（法院默认次日收到）；待催告函的最后过户期限到了以后，下家可以到法院起诉，诉求按合同过户，并追诉上家（甲方）违约责任，也就是每天总房价万分之五（三个月下来，像您这套房子也能收40万违约金，而且这违约金是银行直接划拨给您的）以及起诉费用、误工费用等。法院一般是按这样来判的。如果您同意违约，或者不得不接受甲方违约，违约金是协商的，买卖合同是以总房价的20%为基准的，但得根据您的实际损失来判断，您能列出多少损失，他就赔您多少损失。希望我的回答对您有用。 收起
