以我的名字办理贷款帮弟弟购买一套楼房，房产证是我的名字， 房子的首付是弟弟出的贷款也是弟弟偿还，

有效，但是协议要写清楚。现在的很多亲属纠纷焦点在于：买房子的时候花的价钱，与后来房子的价钱，相差很远。所以协议要写清楚：1）无论房价涨跌，房子都归你弟弟，钱都由你弟弟出；2）房产税和其它相关附加费用，一般都由你弟弟出的，但是协议也要写清楚；3）万一你弟弟以后断供，责任如何划分，也要写清楚。建议你写好后，给专业人士看看，有无瑕疵。