想在北京购买一套商住两用的房子，请问如何贷款？首付多少？

您好，链家地产余飞很高心为您服务，您不能用公积金贷款，所有的商住两用都不能用公积金贷款。商住两用的房子，只能贷款50%，首付50%，但是贷款买商住两用税费较高，我们链家有代购，这样税费就是按全款收取，税费比较少，推荐您可以看看东亚上北的房子，商住两用，民水民电，不限购，不记套数哦。

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您好，商住两用房贷款属于抵押消费贷，与普通购房按揭贷款不同，最多贷出评估价的5成，期限只有10年，只能走商业贷款，首付=实际购房成交价-贷款额+应缴纳税费+佣金。 希望对您有所帮助，麦田房产尤文华：152-0120-9712.

商住两用50年产权不限购的房子是按网签价的50%是贷款，【贷的很少】贷的多了就会产生差额，税种有；个税20% ，营业税5.6%，契税3%，土地增值税30%。例如；您买个新点的小区，原值高于地价；就只有一个3%契税。网签价X3%=等于实际税额。

首付百分之五十，不限购不限贷，不可以公积金贷款可以商业贷款。

我建议您购买商住两用的房子最好不要贷款，要是贷款税就多了。

不可以公积金贷款可以商业贷款

商住两用50年产权不限购的房子是按网签价的50%是贷款，个税20% ，营业税5.6%，契税3%，土地增值税30%。

只能商贷，并且只有5成的贷款

商住两用50年产权不限购的房子是按网签价的50%是贷款，【贷的很少】贷的多了就会产生差额，税种有；个税20% ，营业税5.6%，契税3%，土地增值税30%。例如；您买个新点的小区，原值高于地价；就只有一个3%契税。网签价X3%=等于实际税额。