想在北京购买一套商住两用的房子，请问如何贷款？首付多少？

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商住两用50年产权不限购的房子是按网签价的50%是贷款，【贷的很少】贷的多了就会产生差额，税种有；个税20% ，营业税5.6%，契税3%，土地增值税30%。例如；您买个新点的小区，原值高于地价；就只有一个3%契税。网签价X3%=等于实际税额。

贷款税多 商住如果满五年 得看那房当时购买价 如果一现在新房 基本没有什么税 如果当时购买价低需补交网签合同价减去原购房价的差额的53% 所以全款税比较少 建议要是考虑买房可以买新的房 这样税可以上很多

我建议您购买商住两用的房子最好不要贷款，要是贷款税就多了。

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首付大概百分之五十，不限购不限贷，不可以公积金贷款可以商业贷款。 我建议您购买商住两用的房子最好不要贷款，要是贷款税就多了。

首付百分之五十，不限购不限贷，不可以公积金贷款可以商业贷款。

可以商业贷款，贷款额度是最低过户指导价的50%则税费不变，如果想多贷的话税费影响很大，倒不如做垫资，商住两用房不计套数

首付百分之五十，不限购不限贷，不可以公积金贷款可以商业贷款

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