如果是商住两用的房子都是按照普通购房来交税的,首先要区分普通住宅和非普通住宅,注:上海内环:价格450万或以内,面积在140平米或以内同时达到这两个要求为普通住宅,价格或面积超出一个都为非普通住宅,中环:价格310万或以内,面积140平米或以内同时达到这两个要求为普通住宅,超出一个都为非普通住宅。契税:普通住宅:首套1.5点(面积小于90平米1点)二套3点 非普通住宅3点。 个税:普通住宅1点 非 展开
如果是商住两用的房子都是按照普通购房来交税的,首先要区分普通住宅和非普通住宅,注:上海内环:价格450万或以内,面积在140平米或以内同时达到这两个要求为普通住宅,价格或面积超出一个都为非普通住宅,中环:价格310万或以内,面积140平米或以内同时达到这两个要求为普通住宅,超出一个都为非普通住宅。契税:普通住宅:首套1.5点(面积小于90平米1点)二套3点 非普通住宅3点。 个税:普通住宅1点 非普通住宅2点(满五年唯一免征)。营业税:满二年普通住宅免征,满二年非普通住宅交房屋差额5.65点,不满二年都要交全额的5.65点。 收起