二手房交易有期限吗？房款没全给卖方（部分是贷款）首付已经付了，房产证也下来了，也已经入住其房子了，

二手房我是贷了9万首5W，过户时签了份资金监管协议上面说是2个月到期。首付已经付了，房产证也下来了，也已经入住其房子了，但银行贷款还9W还没到卖方账户，但首付5W已打给卖方账户了，这样的情况，卖方可以不卖房子了吗？