旧房子抵押贷款利息高还是直接付首付按揭买房合算？

这要看你今后规划。如果你这次买的是小面积的房子，而近几年有换购大房子的计划，那你最好将这首套房的优惠政策留到以后再用，即用家长房子做抵押比较好。 如果不考虑换房因素，抵押贷款只能做商业贷款，而首套新房可以做组合贷款，这样来看当然是新房贷款划算。 贷款其实哪家银行都差不多，目前来讲小银行（非四大国有银行）稍微能优惠一点点。