我想咨询下过户费用是怎么计算的 急急急

我家的房子是2003年办的证,已过五年今年想卖52万的价格 181个平方的复式楼!请问过户需要多少钱.可以帮我把费率的收取详情打详细一点吗?我去中介公司询问 每个中介公司算的价格都不一样 有的相差1万多元 有的还说我的房子大于140个平方需要收取差价的营业税 有的说不需要收取 我现在很茫然 希望专家能为我解决疑问!