还没有解押的二手房怎么出售？1要注意什么问题？2具体的操作流程？3付款方式、4买方什么时候中以入住？

我的房子还没有解压，买方有能力一次性付款。听说过程是：1我和她先签买卖合同；2：对方付30%做为订金；3：到银行办解压；4：根据银行出具的解压证明和交款凭证到公证处公证；5：90个工作日内付完尾款，过户，办理入住。 我的问题主要是：1：对方在未付完全款时能否入住？2：我们是否还要签订一个补充协议？