关于违约金赔偿

请问: 我家房屋拆迁,开发商在《安置还房协议》中提到,如果一年半没有还房,就赔赔偿违约金三万元整~那么这起始时间是不是从签合同的那一天算?还有就是是不是到了一年半后(哪怕只是过一天)就可以让开发商支付那三万元?那么支付了三万元的违约金后是不是可以不交房?我怕开发商钻字眼,到时候引起不必要的麻烦~谢谢