农村买地建房

我父母是农村的,我的户口在城镇,想在父母所在农村买块地建房,但按国家法律是不允许的,农村买地建房只能是本村村民没有建房的情况下才能开建.我父母把房屋与土地给了几个儿子自己没有房屋,我想用父母的名字在村里卖地建房,请问是否允许,并且何种情况下可以转到我的名下,谢谢.过户中间是否会产生费用?