买房子，但是没签协议

经朋友介绍,两年前买了个二手房,当时只把钱汇过去了,没有签买卖协议,但是这两年交的物业费和取暖费收据都在,当时的汇款单也在,这两年房价涨了,对方又不想卖了,朋友能作证,官司有得打吗?