买二手房，业主离婚，房子曾因原伴侣问题被查封，作为买家的风险？

情况:1、卖房的业主和丈夫协议离婚,非法院判决离婚,该房子为婚后共同财产,离婚后房产证上的名字是女方的,未知他们之间的财产分割协议如何2、离婚前该房子因男方原因被法院查封,现已解封,在房管局显示可以交易3、该业主(女方)认为她有100%处分权,房屋买卖合同只需要她自己签字即可4、离婚后,女方又以自己名义买了一套房子问题:1、由于之前房子有被查封的前科,并且是由于男方原因,离婚后没有明确的财产分割协议,是否还存在因男方原因被法院查封的风险?2、如果只是女方签名的合同,并且成功过户给买家,该合同是否有效?男方是否有权利再对该房追溯权利? 收起