房屋所有人下落不明.房屋在委托或租赁多少年内归现承租人或房屋委托人所有？
我的一个父辈 在1995年贷了款 由于家庭和生意不好问题赔了 于是就出去打工 一直没有音信 他的亲戚于是委托他的一个邻居代管他的房屋有出租权和保管权 但他到2008年回来了他抵押的房屋也没钱去还但是也没拍卖 他的那个邻居在他没在家的时间与人签定了一个5年的租赁合同上面写的大体意思是5年合同 房主回来后不能将承租人赶走 如违约... 展开
其他答案
1、房产所有权仍归房主,不发生转移。2、邻居不能代替房主签订协议,所签订协议效力待定,经房主追认确定后可以成为有效协议。3、如果房主不予确认协议的效力,则无义务支付违约金。4、银行是否接受不好判断。5、这个问题建议向银行咨询。
2011-05-02 00:58
来自北京市
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