私人购买某公司无土地证的房产，有无风险？风险是什么？
某人欲买一私企房产,房产证上写的是:丰股字第xx号。该房没有土地证,原因不明,据说暂时办不下来。 问题:1、此种情况房屋能否过户? 2、过户后对买房者有什么风险?如:将来能否自由买卖和出租? 3、过户后再办土地证有什么问题?所需费用是多少? 4、买房者过户后有无受到法律追究的可能?
其他答案
没有土地证的房子,存在两种可能:一是土地属于划拨的;二是土地属于集体所有的。前种情况可以买卖,但是必须交纳土地出让金;后种情况也可以买卖,但是必须在本集体经济组织成员中进行。
2011-05-03 02:02
来自北京市
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