婚前购房我付首付写他名，我如何保护利益？

我想保住我的个人资金,同时保证得到共有产权。请帮忙看一下这份协议是否全面可行?合资购房协议甲方:XXX 身份证号:乙方:XXX 身份证号:经甲、乙双方合意,于2010年1月1日购买XXX小区二期房产一处,位置为X号楼X单元X室,总价为54万元。首付款为13万元全部为甲方个人出资, 余款41万元,全部以乙方名义办理个人商业按揭贷款,贷款期限30年。房地产权证书以乙方名义办理,甲方登记为共有权人.双方协商对该房屋的出资及产权归属约定如下:1、房屋产权归甲、乙双方共同所有,未经双方协商,任何一方无权出租、抵押、便卖房产。2、乙方41万元贷款债务,由甲、乙双方共同承担及偿还,婚后协议内容仍有效。3、婚后需将甲方名字补登入房产证中。甲方签字: 年 月 日乙方签字: 年 月 日此协议一式两份,甲、乙双方各执一份,本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效,具有同等法律效力。 收起