关于房产更名和过户

1，房产应该是你的公公与婆婆共同拥有，即使你的婆婆已经去世。你的公公只有权处置属于他的一半产权。2，因为你的婆婆已经去世，如若没有遗嘱，那么她的那1/2产权，便由其伴侣以及子女继承。这样倘若她有两子，便每人获得1/2 * 1/3=1/6的产权，还有1/6由你的公公继承。这时你的公公拥有1/2 + 1/6 = 2/3的产权——这部分他可以立下遗嘱，自行处置。至于属于其长子与次子的那部分，你的公公无权处置。 收起

房产是公公的！但我女儿才3岁！请问可以更名过户吗？用长子同意吗？具体该怎么办？先要解决的是该房产是你公公婚前取得的,还是婚后取得的问题,一、如果是你公公婚前取得了,或者是你婆婆过世后取得的.则该房产是你公公个人财产,他享有完全物权,即享有占有、使用、收益、处分的权利。因此，他可以赠与的方式将其所有房产赠与给女儿，并不需要经过任何人同意。二、如果是你公公在婚后至你婆婆去世前这一期间取得的。该房产是你的公公与婆婆共同拥有，即使在你的婆婆去世后，其遗产没有分割，但她的继承人都有权继承，因此，这套房子中有她老人家法定继承人的份额，在没有分割前该房处于共同共有状态，所以，你公公没经过其他共同共有有同意，不得处分该房产。 收起