无产权证的二手房买房疑问
卖房者有急事需要一大笔钱,想把其中一套房子变现.但这套房子是单位房,合同单位规定不能更名,卖房者要求一次性付款,可以签一个协议,去公证处公证,等房产证办好后(5年内才能办好)再过户.请问,买房人很想买这房子,这样做可行吗?还有什么更好的办法更安全?谢谢!
其他答案
由于目前我国采取的是产权登记制度,如果房产证的所有人不是您的话,您将无权处理该房屋,同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益,也就是说,如果将来万一该房屋需要拆迁,您将无法得到补偿。同时,由于您只签订合同,并不能保证最终的结果,如果卖方反悔,您同样不能得到房屋的产权,尤其是在已经付款的情况下,风险较大。当然,实际中有部分交易者会采取这样的方式,签订协议之后并进行公证,协议中把相关的过户时间等也进 展开
2011-05-11 00:05
来自北京市
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