二手房 无产权证
其他答案
都有啊,一手房变二手房要去房产局过户,过户了旧的房产证就可换成新的,原业主的名字变更承售人的名字。补充要点:一个是产权证,一个是使用权证。
没欠费就好啊,照你所说你这个房子的电表有可能是新装的,不然之前几千度,怎么现在才72.5度啊?这些钱也没多少,你就去交了。没别的电你就去供电局签字承担,然后把前任房东私接的电线全部剪掉。供电局要你签这个字也是霸王条款,但没办法啊,他不可能去找你的原业主,想守法就得听他的,明知是个坑你也得往下跳。
1、你姐姐姐夫的房子还没办下房产证。公证处没有一句给这个房子公正该房子就是你姐姐姐夫的房子。你姐姐姐夫回来也没用。2、你姐姐姐夫仅能做的公正是,他们在他们地的公证处做委托公正,全权委托你处理该房子的一切事宜。而做不了房子是他们的公正。3、这种情况,只能在买房前,告诉买房者没,目前办不下房产证,只有等房产证办下才能办理过户。双方可以私下签个公正协议,但是买房者同不同意就不好说了。这个只能双方协商。没 展开
五年期限是针对营业税而言的,根据你房子产权证出证日期计算已经满五年是可以不交二手房交易的营业税;但所得税是二手房交易的成交价超过一手房成交价时就要交纳的,所得税与产权证取得年限无关。
买房者如果是首套契税1,个税1,土地1,贷款0.5评估费,没过五年有5.65营业税共计:36600元税费。买房者要是二套购房契税就是3,一次性付款的话就没有0.5的评估费
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