房屋有产权证和无产权证的区别。

遇到政府规划征地，无产权证的房子没有赔偿。每月交纳使用费用。

名义上只能居住而不能出售。实际生活中也可以把使用权出售。

价值不同，只有使用权。也能买卖

你的房屋以后不能出售,只能居住.

有产权证的房子是经过正规途径审判、缴纳了土地出让金的。一般土地出让金在房子成本里面占的比重超过30％。无产权证的房子没有这块成本，一般建造质量也相对差一些，所以要便宜很多。如果遇到政府规划征地，无产权证的房子没有赔偿。