房屋必须要有产权证和国家土地使用证吗?只有其中一个不可以吗

如果只有产权,没有土地证,那只是说房子是你自己的,但土地是别人的,相反也是如此,所以后期想交易一般都需要两证!

专业上,房屋应该称之为“房地产”——是包含房屋和其占有或分摊的土地使用权的,房屋和土地使用权的合法外在表现形式是《房屋所有权证》、《土地使用权证》。部分地方有一个房产证就可以了。

房产证是房子的证明文件,土地使用证是宅基地的证明文件。比如要拆迁,会有补偿,有房产证房子会得到赔偿,有土地使用证宅基地会得到赔偿。你如果只有一样,就只能获得一样的赔偿。这样解释,你明白了吧。