购买二手房后房东拒绝交房

二手房三证过户都已经办好,按揭的钱也已经到中介保证金帐户,但房主子女因为分钱问题拒绝收钱且不交出房子。当时合同上写明需收到全部房款后才交房的,现在他们不收钱,也就不交房子,一直拖时间,请问该如何处理。