购房合同是否具备法律效益？

各位律师:你们好! 我上个月在中介看中一套还建房,也属于经济房,中介说房子办手续先要到开发商办理购房合同更名,然后到房产局办理两证更名,方可办理房产证和土地使用证,我想问一下,这种操作方法受法律的保护吗?如果我办理了购房合同更名,再办理两证更名不顺利,办不了两证,我能否用已更名购房合同维护自己的权利呢?