契税百分之一点五.营业税百分之五点五.个人所得税百分之一.18万乘以七点五=13500元.在加上印花税千分之一.工本费八十.你加在一起一共是不超过14000元.你可以做贷款.但不知道你们当地的指导价是多少.我现在如果按十八万的话.你的首付最少要六万八千元.(首付三成加过户费用)公积金要比商贷低一个点.下面是公积金和商贷地流程和费用.公积金贷款：指由北京市住房公积金管理中心及所属管理部，运用住房公积 展开
契税百分之一点五.营业税百分之五点五.个人所得税百分之一.18万乘以七点五=13500元.在加上印花税千分之一.工本费八十.你加在一起一共是不超过14000元.你可以做贷款.但不知道你们当地的指导价是多少.我现在如果按十八万的话.你的首付最少要六万八千元.(首付三成加过户费用)公积金要比商贷低一个点.下面是公积金和商贷地流程和费用.公积金贷款：指由北京市住房公积金管理中心及所属管理部，运用住房公积金，委托银行向购买，建造，翻建，大修自住住房的住房公积金缴存单位的离退休职工发放的贷款，并由借款人或第三人提供符合北京住房公积金管理中心要求的担保。一． 步骤：1。咨询、提交贷款所需材料，---------公积金管理部初审-------房屋及个人信用评估-------到管理部复审-------提保中心提保------与共同申请人到管理部签字------到银行办理放款手续-----按月还款。 需提供的资料。买方：1身份证（夫妻双方）、暂住证（外地户口）2户口本（夫妻双方）3婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明）4公积金缴存证明（国管打印盖公章、市属提供账号）5学历证明（大专以上提供）6一寸彩色免冠照片（国管需二张，市属无需）7相关费用。卖方：1身份证（夫妻双方）、暂住证（外地户口）2户口本（夫妻双方）3婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明）4配偶、共有人同意出售证明（固定格式）5房屋产权证件6出售已购公房、央产房、经济适用房须提供原购房合同、协议及有关批准文件7相关费用。买方:需支付的相关税费1印花税：交易价格的万分之五。2契税：交易价格的1.5%(普通住宅)交易价格的3%(非普通住宅)3土地出让金(当年成本价X建筑面积X1%成本价购房)当年成本价X建筑面积X7%优惠价购房.4综合地价款:房屋交易价格X10%(五年期外出售的经济适用房)5贷款相关费用:评估费,评估值的千分之三.担保费:按北京市住房贷款担保中心费计算(住房贷款担保中心收)6其它费用(按各公司收费标准收取)卖方:须支付的相关税费1印花税：交易价格的万分之五2营业税五年内出售交易价格的5.5%五年外的普通住宅不征收,非普通住宅成交差额的5.5%.3个人所得税(房屋出售价—房屋购入价—可扣除的相关费用)X20%.4其他,视各区规定5贷款相关费用(按各公司收费标准收限)二.二手房按揭是指购房人以所购房产作为抵押物,向银行申请的,用于支付该购房款的贷款,购房人再分期向银行还本付息的一种按揭贷款方式.步骤:买卖双方提交资料-------评估房屋-------审单人员对资料进行审核------银行审核资料并签署相关文件------办理过户,抵押登记------银行放款.买方需提供的资料: 身份证（夫妻双方）、暂住证（外地户口）2户口本（夫妻双方）3婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明）4收入证明或偿债能力证明,5所在单位加盖公章的营业执照副本复印件6学历证明（大专以上提供）7一寸彩色免冠照片8相关费用.卖方需提供的资料1身份证（夫妻双方）、暂住证（外地户口）2户口本（夫妻双方）3婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明）4配偶、共有人同意出售证明（固定格式）5房屋产权证件6出售已购公房、央产房、经济适用房须提供原购房合同、协议及有关批准文件7相关费用。买方:需支付的相关税费1印花税：交易价格的万分之五。2契税：交易价格的1.5%(普通住宅)交易价格的3%(非普通住宅)3土地出让金(当年成本价X建筑面积X1%成本价购房)当年成本价X建筑面积X7%优惠价购房.4综合地价款:房屋交易价格X10%(五年期外出售的经济适用房)5贷款相关费用:评估费,评估值的千分之三.担保费:按北京市住房贷款担保中心费计算(住房贷款担保中心收)评估费:6其它费用(按各公司收费标准收取)卖方:须支付的相关税费1印花税：交易价格的万分之五2营业税五年内出售交易价格的5.5%五年外的普通住宅不征收,非普通住宅成交差额的5.5%.3个人所得税(房屋出售价—房屋购入价—可扣除的相关费用)X20%.4其他,视各区规定5贷款相关费用(按各公司收费标准收限) 收起
