购买的住房面积比应售面积少可不可以要求双倍赔偿损失？

实际住房面积少于应售面积，差额在3%以内时不得获得双倍赔偿。3％以外部分可以获得双倍赔偿。如果你签的合同是按套计算有没有约定此条时，无法获得赔偿。

根据合同约定是得不到双倍赔偿的。

如果少的面积在合同面积的3％以内，开发商只需退还已收的金额，如果超过3％，那超过3％的部分是双倍赔偿，3％以内是退还。

依照《消费者权益保护法》第四十九条的规定， 增加一倍赔偿消费者的损失。

如果购买住房面积比应售面积少，房地产开发公司的作法对消费者来说显然是一种欺诈 行为。国家工商局根据《消费者权益保护法》有关规定发布的《欺诈消费者行为处罚办法》 中列有十三种欺诈消费者行为，其中第二种就是：采取虚假或者其他不正当手段使销售的商 品分量不足的行为。构成了欺诈行为，就应依照《消费者权益保护法》第四十九条的规定， 增加一倍赔偿消费者的损失。

关键是合同怎样约定，一般格式合同上面有几个选项，如果选了这样的条款才可以主张权力，如果选了多退少补这项就不可以了。