二手房抵押贷款不过户急！急！急！

我现在想出售一处不满五年的房子对方因为过户费用太高所以想满五年之后再过户可是由于她手里的钱不够房款14万想用我的名义抵押贷款5万抵押的钱给我（5万）加上她手里的9万我可以拿到全部的房款

史弩比|2007-05-13 22:18

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江上小堂

我也同意小草的说法，五年中会不会发生什么意外，这样一来就遇到很多麻烦事，所以我也建议你等下一个买家，又不是房子卖不出去，非卖给他不可。

2007-05-13 22:23

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 买了二手房多久拿得到房产证?细说登记流程与迁户细节去查看
民法典未明确规定二手房买卖办理房产证的时间,但根据《不动产登记暂行条例》的规定,登记机构应在30个工作日内完成登记手续。此外,文章还讨论了如何处理二手房卖家逾期未迁出户口的情况,提供了合同约定、当地派出所协助及房主无...

踮起小脚

您好！反正是比较麻烦，要是说向上面说的那种方法不是不可以，但是谁要有变化的话那麻烦可就扯不清了，我觉得还不在等下一个买主好了。我个人意见

2007-05-13 22:23

来自北京市

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宁波老女人

对你没多大的影响

2007-05-13 22:23

来自北京市

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[专题]1月北京楼市优惠来袭，这些宝藏楼盘不容错过！

跑跑大王

第二种办法不错。就像楼上说的。又稳妥，又有利息。这种协议对你无任何风险。

2007-05-13 22:23

来自北京市

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麻坛大班

看来对你没什么不利要是他不还银行贷款了房子不还是你的么反正5年后再更名房子这期间还是你的再说这是必须公证

2007-05-13 22:23

来自北京市

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我是小达

建议你用第二种方法，既稳妥，又获得了借款的利息，一举两得。你可以这样操作：1、首先你们要签订买卖合同，明确价款等所有事项。2、除那已付的14万以外，另欠款5万元作为他向你的借款，利息多少、何时偿还等等也都约定清楚。3、借款协议内容要同时约定借款人用此房向你提供抵押担保。4、最重要的是，你们双方一定要到房产局办理办理抵押登记手续，这样，一起都OK了。具体协议内容你们可以先根据你们所谈的内容草拟好，然展开

2007-05-13 22:23

来自北京市

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