刚买的二手房，土地证过户和煤气表更换该谁买单？

土地证的过户，费用一般情况都由买方承担，当时签订合同之时，你有确认该房屋的土地性质是划拨的吗？划拨土地过户必须补交出让金改为出让性质，如果之前有确认，那不管卖方是否过户土地证，这笔出让金都由你承担。但卖方有义务协助你过户土地证。所有的约定以合同为主，合同中未约定的，以协商为主。