住宅楼的地下室能否办理房屋所有权证

你好!如果地下室高度低于2.2米是不计算建筑面积的,也不可以办理房屋所有权证!高于的话,手续齐全可以办理!

新的商品房的地下室在规划局的批复以及核准的施工图纸都有明确的表示，是否可以办理产权以及是否属于公共面积。土地局也是根据规划局的批复办理预售许可证，只要办理了预售许可证就可以办理产权。 作为人防工程的地下室都有具体的用途，比如滤毒室等都属于公共设施，已经进入公摊面积，没有单独的产权，作为平战结合的车库可以办理产权。