《房屋所有权证》能否换发《房地产证》？＆nbsp;

 答：根据深府〔2004〕193号文《深圳市处理房地产登记历史遗留问题若干规定》的有关规定，已核发房屋所有权证的房地产，经登记部门核实其房屋所有权与其土地使用权权属相符的，可办理换发房地产权证手续。