北京户口，外地商业贷款买了一套房，北京公积金贷款买了一套房，配偶名下无房无贷

按当前政策，您这种情况，配偶在北京买房算二套房，贷款不能公积金，只能商贷，首付40%（购买普通住宅）或首付80%（购买非普通住宅），希望能帮上您。-幸福生活，只因我爱我家

你的情况是按二套来算的，因为现在你再次购房的情况下是以家庭为到位来审核资质的，就算是离婚，房子全部都过到你的名下以你爱人的名义买也属于二套，二套房首付为140平一下首付是50%，140平以上首付是70%，契税为3%

你好，如已婚，以京籍家庭为单位购房，按上述情况再次购房可以认定为家庭二套。无论夫妻双方以任何一方的名义购买，都是以家庭为单位的范畴。公积金贷款按二套执行，最高可贷80万。购买普通住宅首付比例不低于60％，购买非普通住宅首付比例不低于80％。仅供参考，详情咨询所在区域住房公积金管理中心。