40年产权与70年产权到期后有什么区别?续费标准一样吗?
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最早国家规定的土地使用权是住宅和商业70年,工业50年,后来(90年代,具体哪年不记得了),改为了住宅70年,商业和工业50年,再后来(前几年,好象是03年吧)改成了住宅50年,商业40年。 从这个势头看,说句玩笑话,早晚改一年一签土地。 土地如果到期,所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利,如果国家没有拆迁计划,则该土地可以由原所有人按照现行(到期日)的土地价格,交纳土地出让金以继续使用土 展开
你好楼主。1、产权的年限包括土地使用权年限和建筑使用年限,一般我们说的都是土地使用年限;2、住宅的土地使用年限是70年,商业或工业用地年限则为40年或50年;3、土地使用年限到期后,业主具有有限续约权,继续缴纳土地出让金享受使用权;4、当需要改造城市时,可以资金补偿方式终止使用权,或者提供置换物业给原使用者。
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