房屋买卖协议有效但未过户且房产是在抵押状态无法过户是吗
我通过中介公司在09年买了一套经济适用房,当时这个经济适用房还没满5年,我和中介公司还有卖家签订了3方的房屋买卖协议,约定在房产证下来的时候办理房屋过户手续,并付清了全部款项。卖家将房屋的使用权交予了我。我一直居住至今。但是过了1年后中介公司注销了,卖家在我们不知道的情况下私自领走了房产证。于是我们要求卖家履行合同将房子过户... 展开
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你好：抵押的房屋不得买卖，但是本案的抵押是在房屋买卖合同签订之后办理的，故不影响房屋买卖合同的效力。建议你向法院起诉要求卖方履行合同，办理房屋过户手续。
你好，抵押有没有在房管局办理抵押手续？如果办理抵押手续，你现在只能要求对方承担违约责任：返还购房款、赔偿你的经济损失。如果没有办理抵押登记手续，你现在需赶紧起诉，要求对方配合你办理过户手续，有需要可以来电咨询。
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