房屋买卖协议是否有效

我们属于集体内成员。我们没有申请过宅基地,在2001年买了同村一家的房子,当时就写了一式两份的协议,双方签字,村委会盖章证明。没有过户,也没有去县级部门申请变更请问万律师这份协议生效吗,房子属于我的吗,现在房屋面临拆迁,卖家回来说宅基地属于他们的,请问这个宅基地和地上物,应该属于谁呢、我们之间的协议有效吗?