如果交了定金和首付，如果最后贷款没批下来，如何？

最好的解决方式是补足首付，否则按照合同约定，“由于乙方原因合同不能继续履行”，是要承担相应的责任的。

同意帅的挨刀的说法.一般你在和开发商签署合同的时候就会有这一条款的.一般会要求你在多少个工作日内补齐全部房款.否则定金是不退的.

是在合同中说清楚一般开发商怕客户信用度不够或者由于购房客户严重逾期而无法贷款会约定类似的条款：乙方（购房者）贷款金额以银行审核金额为准，如由于乙方原因应在**天之内补足贷款差额或者用现金一次性补足所有房款，所以你要不补足贷款，如没有签约要扣除定金，如合同签好你要承担不超过总房款的5%违约金（具体比例按合同约定）。