关于出售二手房的问题
去年我将一套二手房屋卖给别人,还没过户,只签了合同,合同协议房屋总价65万元,收到买方45万,剩余20万在房屋拆迁回迁时候过户到买方名下之后付清。现在房本也暂时交给买方保管了,房子买方也一直住着呢。可是回迁房没按当时政策规定时间搬迁,现在买方认为没按约定时间回迁,剩余20万不想给了,说是违约金。可是房子一直他一直住着,而且房... 展开
其他答案
您好;按照不动产所有权转移以过户为标准,房子既然还没过户房子的所有权就是您。对方即使占有对房子也没有所有权。根本涉及不到违约金的问题。诉讼的话,您也应该会有主动的权利,会转主动的诉讼地位。 我的补充: 2014-07-16 18:09
2017-07-17 18:12
来自北京市
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你好，房子没过户还是你的房子。建议协商解决，20万不属于违约金。如果对方拒绝支付20万，你可以起诉解除合同，让对方返还房屋。
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