尚未办下来房产证的二手房交易注意事项

 本人看中了一套二手房，盖房是毛坯新房，1年房龄，是正宗商品房但房产证尚未办下来。经与房主协商分三期付款，首次付款20万交钥匙，第二次付款5万，第三期是房产证下来后将尾款全部结清并办理过户。请问该交易过程中需注意哪些问题，签订合同前后需了解清楚房屋的何种信息？