为什么现在北京以及全国房价大涨，而上海反而下跌？

北京的房价和上海的房价上涨是有本质上的区别,最主要的因为北京的房价是稳步上升,但上海的房价是属于在一年之内爆涨,所以上海的房价降的也快.同时北京买房的人毕竟真真正正住的人多,但上海购买房的人有一半是用来投资的.

因为上海的房子已经达到顶峰了，变成有价无市，而且上海人士都很精明，开发商只好降价销售，回笼货币。

降价的房屋是房屋本身价值已经被严重透支的部分房产，真正性价比高的房屋并没有降价；另外上海是房价被炒得最厉害的城市，不排除故意放些降价的风声出来，影响其他地区价格的可能。